Robien et Borloo : 4 différences clefs

Les dispositifs Borloo populaire et Robien recentré sont très proches : l’investissement Borloo est fiscalement plus attractif, mais un peu plus contraignant.

Très souvent, les promoteurs proposent des programmes qui peuvent aussi bien fonctionner en Robien qu’en Borloo.

Dans ce cas, notre recommandation : optez pour la loi Borloo, sauf si vous voulez louer à un ascendant ou descendant (possible uniquement en Robien).

Les 4 différences entre les lois de Robien et Borloo

1. La loi Borloo permet d’amortir 65% de la valeur du bien (sur 15 ans) contre 50% pour Robien sur 9 ans.
2. Le plafond des loyers loi Borloo est légèrement inférieur au plafond du dispositif Robien, et les locataires Borloo ne doivent pas avoir un revenu supérieur à un certain plafond.
3. Pour compenser ceci, Borloo permet de déduire un forfait de charges de 30% du montant des loyers (logiquement supérieur aux frais réels que l’on peut déduire pour Robien).
4. Le dispositif Robien permet de louer à ses descendants ou ascendants, ce qui n’est pas possible avec Borloo.