Le dispositif Robien vous garantit une bonne retraite

Parmi les différents objectifs du dispositif Robien, les plus souvent évoqués sont  la baisse de vos impôts, la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier, la préparation de votre retraite, et l’assurance décès.

Se garantir une bonne retraite

La préparation d’une retraite consiste à prévoir des revenus stables et sans risque : c’est ce que vous obtiendrez avec les loyers perçus.

La loi Robien est pour cela un excellent moyen de préparer sa retraite.

Certains spécialistes considèrent que la loi Robien est même plus favorable que le Plan Epargne Retraite.

Fonctionnement du Plan Epargne Retraite (Perp) :

• Pendant votre vie active, vous versez un montant mensuel que vous pourrez déduire de vos impôts.
• Lors de votre retraite, vous percevez une rente mensuelle (fonction de la somme versée).
• Mais cette rente sera fiscalisée, ce qui revient à fiscaliser le capital :
  • les versements faits
  • les intérêts (ceux générés par le capital)
• En Robien, vous n’êtes pas fiscalisé sur le capital :
  • si vous revendez le bien immobilier au prix d’achat, vous ne payez pas d’impôt
  • vous ne payez l’impôt que sur la plus-value (si vous revendez le bien immobilier plus cher).
• Enfin le Perp est moins flexible que la loi Robien :
  • vous devez attendre votre retraite pour percevoir de l’argent
  • vous ne pourrez pas choisir entre capital ou rente, seule la rente est proposée
• En revanche, l’investissement Robien, comme tout investissement immobilier, présente des risques que le Perp ne présente pas !