Réussir votre projet de Robien

Un projet Robien n’échappe pas aux risques de l’investissement immobilier :

• Le bien immobilier est-il au prix du marché ?
• L’emplacement a-t-il du potentiel ?
• Pourrez-vous le louer facilement ?
• Votre montage fiscal et financier est-il bien ficelé ?

Il est utile de se faire aider par un cabinet de défiscalisation indépendant

L’essentiel de l'investissement Robien se fait via des cabinets spécialisés dont le rôle est de vous aider pour :

• Choisir le bien :

  • C’est la clef : la rentabilité de votre investissement dépend plus de la qualité du bien que de la réduction fiscale.
  • Le cabinet de défiscalisation travaille avec plusieurs constructeurs de logement.
  • Il sélectionne les meilleurs programmes grâce à son expérience.
  • Il vous propose donc des biens qu’il a lui-même étudié et choisi en fonction de leur emplacement, facilité à être loué, potentiel de développement économique de l’environnement...

• Négocier le prix d’achat

  • Le cabinet sait estimer si la valeur du bien correspond à la valeur du marché local.
  • En effet, certains constructeurs ont tendance à augmenter les prix de vente car ils intègrent le fait que vous ferez une économie d’impôt.
  • Il fait jouer la concurrence entre promoteurs.
  • Comme il vend beaucoup de logements, il peut négocier de meilleurs prix.

• Optimiser le montage fiscal et financier

  • Le cabinet de défiscalisation définit en fonction de votre situation patrimoniale le montage adéquat

• Négocier le financement bancaire

  • Le cabinet de défiscalisation vous met en contact avec des banques auprès desquelles il négocie un taux favorable.
  • Il vous aide dans vos négociations avec la banque.

• Mettre en place des garanties et de la gestion locative

  • Le cabinet de défiscalisation connait les règles en matière de garanties locatives (garantie contre loyer non payé par exemple) et les négocie pour vous.

• Prendre en charge des formalités

  • Il y a quelques papiers à remplir, vous l’imaginez. Le cabinet de défiscalisation vous aide et vous conseille tout au long de l’opération.

Une bonne 1ère étape : une étude personnalisée faite par un cabinet de défiscalisation

Cette étude est indispensable pour déterminer si l’investissement Robien est adapté à votre situation personnelle et patrimoniale.

Elle permettra ensuite de faire une simulation financière et fiscale et d’identifier, le cas échéant, des projets immobiliers correspondants à vos souhaits.

Si vous souhaitez vous faire conseiller, faites réaliser une étude personnalisée de votre profil investisseur par un ou plusieurs cabinets de défiscalisation. C’est gratuit, et bien sûr, sans engagement. Nous sélectionnons uniquement des cabinets établis et d’excellente réputation.