Objectifs Loi de Robien : devenir propriétaire

Parmi les différents objectifs du dispositif Robien, les plus souvent évoqués sont  la baisse de vos impôts, la possibilité de devenir propriétaire d’un bien immobilier, la préparation de votre retraite, et l’assurance décès.

Devenir propriétaire avec un faible apport, voire sans apport

Vous pouvez financer 100% à crédit votre achat en Robien (dans la pratique, les banques préfèrent que vous investissiez 20 ou 30 % du montant total).

Pourquoi est-il spécialement intéressant d’emprunter ?

• Vous bénéficiez d’un double « effet de levier » :
  • Fiscal : les intérêts d’emprunt sont déductibles des loyers que vous recevez. Vous ne payez donc pas les intérêts de l’emprunt.
  • Financier : vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez.
• En cas de décès, invalidité, l’assurance sur votre emprunt se substitue à vous pour les remboursements restants. Vous ou vos héritiers bénéficient donc :
  • D’un capital : la propriété du bien immobilier.
  • D’une rente : la perception des loyers mensuels (qui servaient avant l’accident à rembourser l’emprunt).